| Objektnummer: | 11533_301 |
|---|---|
| Bürofläche | 93,00 m² |
| Gesamtfläche | 93,00 m² |
| Miete | 800,00 EUR |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
|---|---|
| Objektart: | Büro/Praxis, Bürofläche |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten (pro Monat oder pro m², entsprechend der Angabe bei der Miete) | 620,00 EUR |
Direkt vom Eigentümer: Helle Bürofläche oder Praxisfläche mit kreativem Ambiente
Beschreibung
Diese gepflegte Bürofläche oder Praxisfläche befindet sich in einem Büro und Geschäftshaus mit kreativem Ambiente in der Dortmunder Innenstadt. Die Gewerbeeinheit liegt direkt in der Fußgängerzone der Brückstraße, gegenüber dem Konzerthaus Dortmund.
Die Fläche verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 93 m² und verteilt sich auf drei gut nutzbare Räume. Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar. Eine Küche sowie getrennte Toiletten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Durch die großzügige Fensterfront gelangt viel Tageslicht in die Einheit, wodurch eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre entsteht. Die Fläche eignet sich ideal für Büronutzer, Agenturen, Webdesigner, Start ups, Existenzgründer oder praxisnahe Dienstleister.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit bietet unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale:
• ca. 93 m² Gesamtfläche
• drei separate Räume
• alle Räume vom Flur aus begehbar
• getrennte Toiletten
• großzügige Fensterfront mit viel Tageslicht
• EDV Verkabelung
• Gegensprechanlage
• Fahrstuhl ab dem 1. Obergeschoss
• provisionsfrei
• direkte Anmietung vom Eigentümer möglich
Sonstige Informationen
Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer für Sie provisionsfrei!
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Ausweisart: Energiekennwert Wärme: 72,2 kWh/(m²·a), Energiekennwert Strom: 20,1 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 1957
Lage
Die Brückstraße zählt zu den bekanntesten und lebendigsten Lagen der Dortmunder Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt durch eine vielfältige, kreative und urbane Geschäftswelt mit Gastronomie, Einzelhandel, Kultur und Dienstleistungsangeboten.
Durch die zentrale Lage profitieren Mieter von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer optimalen Erreichbarkeit. Der Dortmunder Hauptbahnhof sowie zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Konzerthaus Dortmund liegt direkt gegenüber und unterstreicht die besondere Lagequalität des Standortes.
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