| Objektnummer: | 11305_109 |
|---|---|
| Bürofläche | 141,07 m² |
| Gesamtfläche | 141,07 m² |
| Miete: | auf Anfrage |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
|---|---|
| Objektart: | Büro/Praxis, Bürofläche |
| Verfügbar ab: | kurzfristig |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
Direkt vom Eigentümer: helle Bürofläche mit Top-ÖPNV-Anbindung in Hasselbrook
Beschreibung
Das Büro- und Geschäftsgebäude liegt in urbaner, gut sichtbarer Lage direkt am Bahnhof Hasselbrook und ist Teil der "LoftStation Hasselbrook", einem gewachsenen Gewerbehof mit vielfältigen Nutzungen. Die Mischung aus Büro, Dienstleistung und gewerblicher Nutzung schafft ein lebendiges Umfeld mit professioneller Nachbarschaft.
Der Standort profitiert von hoher Präsenz, sehr guter Erreichbarkeit und einer funktionalen Gebäudestruktur. Die klare Adressbildung, der eigene Zugang zur Büroeinheit sowie die direkte Nähe zum öffentlichen Nahverkehr machen die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und eine unkomplizierte Erreichbarkeit legen.
Ausstattung
Die Bürofläche mit rund 141 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Hauseingang und ausschließlich über das Treppenhaus.
Die Einheit ist effizient geschnitten und verfügt über mehrere separate Büroräume, eine kleine Küchenzeile sowie getrennte WC-Einheiten. Kabelkanäle sind bereits vorhanden und ermöglichen eine flexible Arbeitsplatzgestaltung.
Die Fläche wird aktuell im unrenovierten Zustand angeboten und kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter nach individuellen Anforderungen ausgebaut und ausgestattet werden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, eine Büroeinheit passgenau auf den eigenen Bedarf zuzuschneiden, sowohl hinsichtlich Ausstattung als auch Raumwirkung.
Sonstige Informationen
Im bestehenden Zustand kann die Fläche mit flexiblen Laufzeiten angemietet werden, bei vermieterseitigen Renovierungsarbeiten ist eine Mindestlaufzeit erforderlich.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist daher für Sie provisionsfrei!
Energieausweis: in Erstellung
Lage
Die Bürofläche liegt am Hammer Steindamm in verkehrsgünstiger Lage zwischen Hamm Nord und Eilbek. Die Verbindung zur Wandsbeker Chaussee sowie zur Sievekingsallee und Hammer Landstraße sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Die Autobahn A24 ist über den Horner Kreisel in kurzer Zeit erreichbar, die Hamburger Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ein besonderer Standortvorteil ist der direkt angrenzende Bahnhof Hasselbrook mit S-Bahn Anschluss sowie Regionalverkehr und Buslinien. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden optimal angebunden. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.
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