| Objektnummer: | 178121762 |
|---|---|
| Bürofläche | 344,51 m² |
| Nutzfläche | 344,51 m² |
| Gesamtfläche | 344,51 m² |
| Miete | 2.928,34 EUR |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
|---|---|
| Objektart: | Büro/Praxis, Bürofläche |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
Direkt vom Eigentümer! Büroetage auf sehr gut angebundenem Grundstück in Hammerbrook
Beschreibung
Die Mietfläche befindet sich in einem Gebäude auf einem verkehrstechnisch gut angebundenen Grundstück nahe der City-Süd. Das Gebäudeensemble besteht aus Vorder- und Hintergebäude mit insgesamt 5 Etage zzgl. Souterrain. Die hier angebotene Mietfläche befindet sich im riegelförmigen Vordergebäude. Auf dem großen Parkplatz im Hinterhof des Gebäudes können Stellplätze angemietet werden.
Ausstattung
Die Büroetage mit einfacher Ausstattung befindet sich im 1. Obergeschoss des riegelförmigen Vordergebäudes und verfügt auf der Gebäudevorder- und Rückseite über ein durchlaufendes Fensterraster, welches eine flexible Raumaufteilung ermöglicht. Die Fläche ist in einem einfachen Zustand und zurzeit mit Teppichboden und geschlechtergetrennten, einfachen Sanitäranlagen ausgestattet.
Einer neuer Aufzug bedient die einzelnen Etagen im Vorder- wie im Hintergebäude, startet jedoch erst ab dem Hochparterre, sodass das Gebäude zunächst nicht barrierefrei erschlossen werden kann.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten Ihnen im Vorfeld einer Besichtigung gerne alle Fragen zur Mietfläche!
Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei! Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
Als Mietsicherheit sind i. d. R. 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert Wärme: 77,5 kWh/(m²·a) Energiekennwert Strom: 60,5 kWh/(m²·a) , Energieträger: Fernwärme, Baujahr 1965
Lage
Die Basedowstraße, als Seitenstraße des Billwerder Steindamms und des Bullerdeichs, befindet sich inmitten des Gewerbegebietes Hammerbrook, nahe der City-Süd. Der aufstrebende Bürostandort gewinnt durch zurzeit noch moderate Preise und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen weniger Minuten gelangen Sie über die Elbbrücken auf die A 255/A1, welche die östliche Umgehung der Hansestadt darstellt. Aber auch die 3 km entfernte Innenstadt ist binnen weniger Minuten erreicht. Die bestehende Busanbindung bedient u. a. den S-Bahnhof Hammerbrook, den Hauptbahnhof sowie den Bahnhof Dammtor.
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