| Objektnummer: | 178121925 |
|---|---|
| Bürofläche | 312,14 m² |
| Gesamtfläche | 312,14 m² |
| Miete | 6.086,73 EUR |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
|---|---|
| Objektart: | Büro/Praxis, Bürofläche |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten (pro Monat oder pro m², entsprechend der Angabe bei der Miete) | 561,85 EUR |
Direkt vom Eigentümer: Lichtdurchflutetes Loftbüro mit Dachterrasse in urbaner Lage
Beschreibung
Im Hinterhofensemble einer ehemaligen Hamburger Großbäckerei in Eilbek sind durch die Sanierung von 2018/19 moderne Loftflächen entstanden, die den industriellen Stil der historischen Backsteinarchitektur mit zeitgemäßer Ausstattung verbinden. Hohe Decken bis zu 4 Metern, große Stahlsprossenfenster und Betonboden in urbaner Optik prägen das Ambiente. Eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse ergänzt das Angebot und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Die angebotene Fläche liegt im 2. Obergeschoss, ist barrierefrei per Aufzug erreichbar und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Ausstattung
- Wände: glatt gespachtelt mit hellem Anstrich sowie offener Bachstein
- Decken: glatt gespachtelt mit hellem Anstrich
- EDV: Glasfaser
- Lasten- und Personenaufzug bis 1,6 t (Größe ausreichend für eine Palette mit Wagen)
- Fußböden: Vinyl
- Einbauküche
- 2 separate WCs
Sonstige Informationen
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei.
Lage
Das Objekt liegt äußerst zentral in Eilbek, Bezirk Wandsbek, nur 100 m von der U-Bahn-Station 'Wartenau' und etwa 300 m von der S-Bahn-Station 'Landwehr' entfernt. Durch diese hervorragende Anbindung sind Sie innerhalb von 5 Minuten am Hauptbahnhof und innerhalb von 25 Minuten am Flughafen Hamburg, was sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundentermine komfortabel ist. Im direkten Umfeld befinden sich Gastronomie, Cafés und ein Lebensmittelvollsortimenter mit Bäckerei, was die tägliche Versorgung sicherstellt.
Ihr Ansprechpartner
