| Objektnummer: | 178121937 |
|---|---|
| Bürofläche | 316,81 m² |
| Gesamtfläche | 316,81 m² |
| Miete | 6.177,80 EUR |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
|---|---|
| Objektart: | Büro/Praxis, Bürofläche |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten (pro Monat oder pro m², entsprechend der Angabe bei der Miete) | 650,00 EUR |
Direkt vom Eigentümer: Loftbüro mit Industriecharme, Dachterrasse und Top-Anbindung
Beschreibung
Im Hinterhofensemble einer ehemaligen Hamburger Großbäckerei in Eilbek sind durch die Sanierung von 2018/19 moderne Loftflächen entstanden, die den industriellen Stil der historischen Backsteinarchitektur mit zeitgemäßer Ausstattung verbinden. Hohe Decken bis zu vier Metern, große Stahlsprossenfenster und Betonboden in urbaner Optik prägen das Ambiente. Eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse ergänzt das Angebot und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Die angebotene Fläche liegt im 1. Obergeschoss, ist barrierefrei per Aufzug erreichbar und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der zentrale Bereich der Einheit bildet ein großzügiges Open Space Konzept, das sich für kollaborative Arbeitsplätze und flexible Nutzungsmodelle eignet. Ergänzt wird es durch einen geschlossenen Besprechungsraum, einen Sozialraum mit Anschluss für eine Küche, zwei Telefonboxen sowie einen separaten Server und Abstellraum. Damen und Herren WCs stehen jeweils getrennt zur Verfügung.
Ausstattung
- großzügiger Open-Space-Bereich
- separater Besprechungsraum
- offener Küchenbereich & separater Sozialraum
- Zwei moderne Telefonboxen
- eigener Server- und Abstellraum
- Separate Damen- und Herren-WCs
- Wände: glatt gespachtelt mit hellem Anstrich sowie offener Backstein
- Decken: glatt gespachtelt mit hellem Anstrich
- EDV: Glasfaser
- Lasten- und Personenaufzug bis 1,6 t (Größe ausreichend für eine Palette mit Wagen)
- Fußböden: Beton
Sonstige Informationen
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei.
Lage
Das Objekt liegt äußerst zentral in Eilbek, Bezirk Wandsbek, nur 100 m von der U-Bahn-Station 'Wartenau' und etwa 300 m von der S-Bahn-Station 'Landwehr' entfernt. Durch diese hervorragende Anbindung sind Sie innerhalb von 5 Minuten am Hauptbahnhof und innerhalb von 29 Minuten am Flughafen Hamburg, was sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundentermine komfortabel ist. Im direkten Umfeld befinden sich Gastronomie, Cafés und ein Lebensmittelvollsortimenter mit Bäckerei, was die tägliche Versorgung sicherstellt.
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