| Objektnummer: | 178120604 |
|---|---|
| Bürofläche | 334,00 m² |
| Gesamtfläche | 334,00 m² |
| Miete | 13.193,00 EUR |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
|---|---|
| Objektart: | Büro/Praxis, Bürofläche |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
Direkt vom Eigentümer: exklusive & moderne Büroetage mit großzügiger Fensterfront am Sendlinger Tor!
Beschreibung
Modern und hochwertig ausgestattete Büroräume mit einmaligem Blick auf das Sendlinger Tor.
Durch die bodentiefen, großen Fensterfronten bietet die Fläche eine lichtdurchflutete, angenehme Arbeits- und Wohlfühlatmosphäre. Der offene Grundriss mit Glastrennwänden und einer Deckenhöhe von bis zu 2,90 m optimieren das positive Raumgefühl.
Die gesamte Mietfläche inklusive der Fensterfronten wurden im Jahr 2022 modernisiert. Aktuell werden die Fassade und Fenster in den weiteren Etagen saniert und erneuert, der Eingangsbereich im Erdgeschoss wird in Kürze umgestaltet.
Exklusive Büroeinheit mitten im Herzen von München.
Ausstattung
- Klimatisiert
- außenliegender Sonnenschutz
- Parkett und Teppichboden
- Glastrennwände
- Arbeitsplatzbeleuchtung Pendelleuchten
- Teeküche
- Einbauschränke
- Verkabelung CAT7
- Barrierefreier Zugang über Aufzug
Hinweis: die vorhandene Möblierung ist nicht Bestandteil des Mietangebots
Sonstige Informationen
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert Wärme: 98,8 kWh/(m²·a), Energiekennwert Strom: 35,7 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 1962
Lage
Das Objekt liegt absolut zentral direkt am Sendlinger-Tor-Platz und zu Beginn der Fußgängerzone Sendlinger Straße, eine der meist frequentierten Citylagen Münchens. Marienplatz und Viktualienmarkt sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Der ÖPNV ist vollständig erschlossen. Am Sendlinger Tor befinden sich die U-Bahn sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen, am Marienplatz die U-Bahn sowie die S-Bahn-Station aller Linien der Stammstrecke.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Ihr Ansprechpartner
