| Objektnummer: | 178121918 |
|---|---|
| Verkaufsfläche | 235,00 m² |
| Gesamtfläche | 394,00 m² |
| Miete | 8.500,00 EUR |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
|---|---|
| Objektart: | Einzelhandel, Verkaufsfläche |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten (pro Monat oder pro m², entsprechend der Angabe bei der Miete) | 2.360,00 EUR |
Direkt vom Eigentümer: attraktive Einzelhandelsfläche in der Dortmunder Innenstadt
Beschreibung
Dieses ansprechende Geschäfts- und Wohnhaus bietet im Erdgeschoss attraktive Einzelhandelsflächen, während die oberen Etagen komfortable Wohnungen beherbergen. Ideal gelegen, vereint das Objekt sowohl Geschäfts- als auch Wohnnutzung in einer dynamischen Umgebung.
Die Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes und besteht aus einem großzügigen und offen gestalteten Verkaufsfläche. Mit einer Kellerfläche von 164 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Lager- und Personalräume.
Die Flächen befinden sich in einem unsanierten Zustand und werden eigentümerseitig in einem veredeltem Rohbau zur Verfügung gestellt.
Ausstattung
- ebenerdigen Eintritt
- verfügbare Lagerräume im UG
Sonstige Informationen
Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer für Sie provisionsfrei!
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Ausweisart: Energiekennwert Wärme: 116,0 kWh/(m²·a), Energiekennwert Strom: 27,3 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 1950
Lage
Die Einzelhandelsfläche befindet sich direkt im beliebten Gastronomie- und Fashionviertel in der Dortmunder Fußgängerzone in der Innenstadt. Zentral, vor allem aber in einem der angesagtesten Einkaufsstraßen des Ruhrgebietes gelegen. Eine bunte Mischung aus Cafés, ausgefallenen Gastronomie-Konzepten, hippen Modeläden und vieles mehr, kombiniert mit gemütlicher Kneipenkultur, zeigt sich hier als Besuchermagnet. Weitere Pluspunkte sind die optimale Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof.
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