| Objektnummer: | 178121947 |
|---|---|
| Gastrofläche | 78,73 m² |
| Gesamtfläche | 158,84 m² |
| Miete | 2.700,28 EUR |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
|---|---|
| Objektart: | Gastgewerbe, Gastronomie |
| Verfügbar ab: | 01.10.2025 |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten (pro Monat oder pro m², entsprechend der Angabe bei der Miete) | 530,00 EUR |
Direkt vom Eigentümer: Gastronomiefläche in Bestlage – flexibel nutzbar & individuell gestaltbar
Beschreibung
Flexible Gastronomiefläche (Gaststätte/Restaurant) mit 158,84 m² Gesamtfläche.
EG 78,73 m² + UG 80,11 m² (Keller & WC-Räume). Individuelle Gestaltung und Ausbau nach Absprache.
Die angebotene Fläche liegt in stark frequentierter Innenstadtlage der Brückstraße.
Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Gastraum mit Theke/Bar und optional offener Küche.
Das Untergeschoss bietet großzügige Lager-/Vorbereitungsflächen sowie Damen-/Herren-WC.
Der Grundriss ermöglicht eine effiziente Wegeführung zwischen Service, Küche und Lager.
Ausstattung
- Gesamtfläche: 158,84 m²
- EG (Gastraum/Theke): 78,73 m²
- UG (Lager/Prep + WCs): 80,11 m²
- Nutzung: Gaststätte / Restaurant
- Ausbauzustand: nach Vereinbarung, individuell gestaltbar
- Große Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit
- Kurze Wege zwischen Gastraum und Nebenflächen
Sonstige Informationen
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert Wärme:53,3 kWh/(m²·a), Energiekennwert Strom: 22,6 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 1953
Lage
Die Brückstraße zählt zu den lebendigsten Citylagen Dortmunds.
Hohe Passantenfrequenz, umliegender Einzelhandel, Gastronomie und kulturelle Angebote sorgen für ganztägige Nachfrage.
ÖPNV (Hbf/Innenstadt) und Parkhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
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