| Objektnummer: | 178122000 |
|---|---|
| Wohnfläche | 86,95 m² |
| Miete | 1.782,48 EUR |
| Nutzungsart: | Wohnen |
|---|---|
| Objektart: | Apartment, Wohnung |
| Verfügbar ab: | 15.05.2026 |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
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Nebenkosten (pro Monat oder pro m², entsprechend der Angabe bei der Miete) |
250,00 EUR |
Direkt vom Eigentümer: attraktive Familien-Wohnung zum Wohlfühlen
Beschreibung
Die angebotene Immobilie überzeugt als großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,95 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Das im Jahr 1939 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein funktionales Badezimmer. Eine Gasheizung sorgt für eine angenehme und effiziente Wärmeversorgung.
Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren wurde die Wohnung fortlaufend instand gehalten, sodass sie sich heute in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe und Zentralität: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und schnell erreichbar.
Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für Mieter, die ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen.
Ausstattung
- 4 gut geschnittene Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Bodenbelag: Parkett
- zusätzlicher Kellerraum
Sonstige Informationen
Das Mietverhältnis wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen. Der Vermieter legt Wert auf ein langfristiges und stabiles Mietverhältnis.
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, bei dem die Miete gemäß der Entwicklung des Verbraucherpreisindex angepasst wird.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 343 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas, Baujahr 1939, Effizienzklasse H
Lage
Die Wohnungen in Ottobrunn, einem Stadtteil im Süden von München, bestechen durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung. Ottobrunn liegt eingebettet in die grüne Landschaft Bayerns und bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen Parks und Spielplätze laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Stadt Ottobrunn selbst besticht durch ihre Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München und den umliegenden Naturschutzgebieten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Münchner Innenstadt zu gelangen. Ottobrunn bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Heimatmuseum oder das städtische Freibad, und ist ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler.
Die Region um Ottobrunn zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus: von den idyllischen Voralpen im Süden bis hin zu den pulsierenden Metropolen im Norden. Die Nähe zu den Bayerischen Alpen und dem Starnberger See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Ausflüge in die Natur. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von Ottobrunn von der urbanen Infrastruktur und kulturellen Vielfalt der umliegenden Städte und Gemeinden.
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