Direkt vom Eigentümer: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Innenstadtlage

Beschreibung

Mitten im Herzen der Hamburger Innenstadt erwartet Sie ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1951 mit gewachsenem Mietermix aus Einzelhandel im Erdgeschoss sowie Büros, Praxen und Wohnungen in den oberen Etagen. Die Lage bietet ein urbanes Umfeld, kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Pelzerstraße im Herzen der Hamburger Innenstadt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ein modernes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat Platz für eine Waschmaschine.
Ein Aufzug führt komfortabel bis in das 4. Obergeschoss. Die letzte Etage erreichen Sie über das Treppenhaus.

Ausstattung

Ausstattung
●3 Zimmer
●Offene Küche mit moderner Einbauküche
●Balkon in Südausrichtung
●Badezimmer mit Badewanne
●Aufzug bis zum 4. Obergeschoss
●Wohnung im 5. Obergeschoss/Dachgeschoss
●Helle und freundliche Wohnräume
●hochwertiges Holzparkett

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist daher für Sie provisionsfrei!

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert Wärme: 123,0 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse G, Baujahr 1951