| Objektnummer: | 178121994 |
|---|---|
| Wohnfläche | 124,65 m² |
| Miete | 3.353,00 EUR |
| Nutzungsart: | Wohnen |
|---|---|
| Objektart: | Dachgeschosswohnung, Wohnung |
| Verfügbar ab: | 01.06.2026 |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten (pro Monat oder pro m², entsprechend der Angabe bei der Miete) | 300,00 EUR |
Eigentümer: Mitten in Schwabing – Dachterrassenwohnung in charmantem Altbau
Beschreibung
Die Mainzer Straße liegt in einem gewachsenen und traditionsreichen Schwabing, das sich über die Jahrzehnte hinweg seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Die umliegende Bebauung ist geprägt von klassischen Mehrfamilienhäusern aus der frühen bis mittleren Nachkriegszeit, die das Stadtbild bis heute harmonisch bestimmen. Auch das Gebäude in der Mainzer Straße 3 fügt sich in dieses Ensemble ein und steht sinnbildlich für die solide Bauweise und den zeitlosen Stil dieser Epoche.
Das Haus verbindet den Charme einer etablierten Wohnlage mit den Anforderungen an modernes Wohnen und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges, angenehmes Umfeld – eingebettet in ein Stück gewachsene Münchner Stadtgeschichte.
Die exklusive Dachgeschosswohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche aktuell noch eingebaut wird. Neben einem Gäste-WC verfügt die Wohnung über ein modernes Bad mit einer großzügige Dusche und zusätzlicher Badewanne. Die komplette Wohnung ist mit einem hochwertigen Fischgrätenparkett ausgestattet und wirkt durch die großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Bei dem Ausbau des Dachgeschosses wurde der ursprüngliche Charakter durch den spielerischen Einbau der Balken gewahrt und dennoch die volle Funktionalität der Mietfläch ausgeschöpft.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Bodenbelag Parkett
- helle und hohe Räume
- Dachterrasse zum Innenhof
- Aufzug
- Kellerabteil
Sonstige Informationen
Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist natürlich provisionsfrei.
Lage
Mitten in Schwabing und dennoch angenehm ruhig gelegen, befindet sich die Wohnung in der Mainzer Straße in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und bietet ein besonders attraktives Wohnumfeld.
Die nahegelegene Leopoldstraße sorgt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants für ein lebendiges Flair, während auch der Münchner Freiheit nur wenige Minuten entfernt liegt und als zentraler Treffpunkt des Viertels gilt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Schwabing ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot mit zahlreichen Restaurants, Bars, Kinos und individuellen Boutiquen.
Für Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Englischer Garten ein, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn- und Buslinien rund um die Münchner Freiheit und den Bonner Platz ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt.
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