| Objektnummer: | 178122022 |
|---|---|
| Wohnfläche | 85,00 m² |
| Miete | 1.980,50 EUR |
| Nutzungsart: | Wohnen |
|---|---|
| Objektart: | Etagenwohnung, Wohnung |
| Verfügbar ab: | 01.08.2026 |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
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Nebenkosten (pro Monat oder pro m², entsprechend der Angabe bei der Miete) |
140,00 EUR |
Direkt vom Eigentümer: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche in zentraler Lage
Beschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Rückgebäudes in der Lindwurmstraße 135. Über einen eigenen Hauseingang mit separatem Treppenhaus gelangen Sie direkt zur Wohnung und genießen dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Kindertageseinrichtung, während die Wohnung die gesamte Etage darüber einnimmt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Die beiden großzügig geschnittenen Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.
Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Kombination aus großzügigen Räumen, flexibler Grundrissgestaltung und dem separaten Zugang macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in zentraler Münchner Lage.
Ausstattung
- Eigener Hauseingang
- Separates Treppenhaus zur Wohnung
- 1. Obergeschoss
- Zwei gut geschnittene Zimmer
- Großzügige Wohnküche mit Einbauküche
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Singles oder WG
- Tageslichtbad mit Fenster
- Badewanne
- Separate Dusche
- Eigener Waschmaschinenanschluss
- Helle Wohnräume
- Lage im Rückgebäude
- Sehr gute Infrastruktur
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Kellerabteil
Sonstige Informationen
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist für den Mieter provisionsfrei!
Bei Interesse nehmen Sie bitte zwingend über den Anfrage-Button Kontakt zu uns auf.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der Lindwurmstraße 135, zwischen dem beliebten Schlachthofviertel und der Theresienwiese. Die U-Bahn-Station Poccistraße erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Auch die Münchner Innenstadt ist bequem erreichbar, der Sendlinger-Tor-Platz liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus profitieren Sie von einem hohen Freizeitwert: Die Theresienwiese befindet sich praktisch vor der Haustür und die Isar ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen besteht zudem eine ideale Verkehrsanbindung für Pendler und Berufstätige.
Die Wohnung selbst liegt im Rückgebäude des Anwesens und bietet dadurch eine angenehme Wohnsituation abseits des direkten Straßenverkehrs. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnlage im Münchner Süden.
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